“这里就100多户人ღ★ღღ，只有4家开张的商铺ღ★ღღ。”在东莞市雅园新村保障房小区ღ★ღღ，晚上面对着漆黑的大楼ღ★ღღ，做送水生意的李丽（化名）有苦难言ღ★ღღ。一年前特殊的歇脚地动漫ღ★ღღ，商铺管理方给她适当的铺租优惠并告诉她ღ★ღღ，很快这里就会住满人ღ★ღღ，可如今ღ★ღღ，根据公开的数据ღ★ღღ，这个开建较早且最大的东莞市属保障房小区ღ★ღღ，已建设完工的4852户保障房只有135户入住ღ★ღღ，入住率仅2.7%ღ★ღღ。

　　东莞市住建局统计数据显示ღ★ღღ，目前廉租住房通过审批的家庭共227户ღ★ღღ，自去年11月21日经适房停售后ღ★ღღ，通过审批的家庭共388户亿博体育appღ★ღღ。2012年年底起ღ★ღღ，廉租房ღ★ღღ、经适房统一纳入公租房管理ღ★ღღ。但不知何故ღ★ღღ，经适房交楼一推再推ღ★ღღ，申购者迟迟不能入住ღ★ღღ。2011年12月就对外征求意见的公租房管理文件ღ★ღღ，则直到现在也仍未出台ღ★ღღ。记者14日从东莞市住建局了解到亿博yiboღ★ღღ，ღ★ღღ，经适房入住以及相关管理文件的出台ღ★ღღ，目前仍无具体时间表ღ★ღღ。

　　羊城晚报记者日前到东莞雅园新村的东莞市属廉租房小区探访ღ★ღღ，当时天色将黑ღ★ღღ，记者仍远远就看到楼群耸立ღ★ღღ、蔚为壮观ღ★ღღ。据悉ღ★ღღ，雅园新村建设分廉租房ღ★ღღ、经济适用房ღ★ღღ、小学幼儿园三部分ღ★ღღ，占地约14万平方米特殊的歇脚地动漫ღ★ღღ，总户数4852户ღ★ღღ，其中廉租房1564户ღ★ღღ，经济适用房3288户ღ★ღღ，2007年10月开工ღ★ღღ，原计划2008年11月30日竣工ღ★ღღ，但直至今年8月才完工ღ★ღღ，整整历时6年特殊的歇脚地动漫ღ★ღღ。廉租房有部分已经有人入住ღ★ღღ，经适房却久拖未入住ღ★ღღ。

　　记者从保安室朝小区里面望去ღ★ღღ，除了后排楼房有灯光闪烁外ღ★ღღ，大多数楼房完全被黑暗笼罩ღ★ღღ。从外边步行回来的业主王女士对记者说ღ★ღღ，住在这里两年了ღ★ღღ，小区还是那样冷清ღ★ღღ，“不仅出行不便ღ★ღღ，而且买菜购物极不方便ღ★ღღ，常常要走半个小时到九头村综合市场去买ღ★ღღ。”

　　记者看到ღ★ღღ，在廉租房小区前特殊的歇脚地动漫ღ★ღღ，X8路是唯一一路开往市内的公交车ღ★ღღ，这成了这个市属保障房小区“通公交”的一个符号ღ★ღღ。问及是否有客源ღ★ღღ，X8路公交司机摇头叹息“哪有人坐”ღ★ღღ。

　　除了几家桶装水防水漆ღ★ღღ，ღ★ღღ、药店ღ★ღღ、便利店外ღ★ღღ，整个小区几乎看不到开张的铺子ღ★ღღ，一家桶装水店的老板娘李丽（化名）告诉羊城晚报记者ღ★ღღ，虽然铺租有点优惠ღ★ღღ，但若是小区仍照这样空置下去ღ★ღღ，生意难以为继亿博体育app亿博体育appღ★ღღ。据其介绍ღ★ღღ，目前屈指可数的4家商铺无不亏损ღ★ღღ，期盼入住率提高ღ★ღღ。

　　公开数据显示ღ★ღღ，该廉租房小区目前符合条件并入住的共135户ღ★ღღ，仅占保障房总户数的2.7%ღ★ღღ。小区物业部负责人称ღ★ღღ，入住的住户ღ★ღღ，大多是小区周边的本地居民ღ★ღღ，以老年人居多ღ★ღღ，许多有意入住的年轻人ღ★ღღ，由于收入等原因难以符合廉租房的申请标准ღ★ღღ。也有些本地人出于面子和安土重迁观念亿博体育appღ★ღღ，不愿从老村里搬出来ღ★ღღ。

　　从2012年11月21日起ღ★ღღ，东莞经适房只租不售ღ★ღღ。据东莞市住建局4月统计ღ★ღღ，停售前亿博体育app下载地址ღ★ღღ，ღ★ღღ，申请雅园新村经适房并通过审批的家庭共388户ღ★ღღ，但遗憾的是亿博手机app下载ღ★ღღ，ღ★ღღ，很多人至今仍没能住进经适房ღ★ღღ。

　　据雅园新村安民物业副总顾维民称ღ★ღღ，近期住建ღ★ღღ、城建部门负责人要求物业8月做好有人入住的准备ღ★ღღ，然而直到9月中旬ღ★ღღ，记者仍未见有人入住ღ★ღღ，对于具体入住时间ღ★ღღ，小区保安大摇其头称不知道ღ★ღღ。

　　很多家庭对经适房已经有点心灰意冷ღ★ღღ。网友“卢先生0769”是经适房“催房专业户”——“东莞市雅园新村第三期选房活动何时举行？”“东莞市经适房何时入住？急急急ღ★ღღ。”……羊城晚报记者查询发现ღ★ღღ，从2012年10月至2013年8月亿博体育appღ★ღღ，在他发布的18篇帖子里ღ★ღღ，有15篇涉及雅园新村的经适房ღ★ღღ。在年复一年的期待与失望中亿博体育appღ★ღღ，“卢先生0769”经常用“看来我们又受骗了”表达自己的不满ღ★ღღ。

　　据了解特殊的歇脚地动漫ღ★ღღ，“1792户经济适用房”属于雅园新村一期工程ღ★ღღ，计划竣工时间是2008年11月30日ღ★ღღ。然而ღ★ღღ，当年由于项目管理不善ღ★ღღ，竣工日期拖到2009年6月ღ★ღღ，后来又因故再推到2010年底ღ★ღღ，难遂人愿的是ღ★ღღ，由于加装灶台（加装工程先后3次流标ღ★ღღ，最终由政府指定一家公司施工）和卫生间二次防水的原因ღ★ღღ，工程直至今年8月才完工ღ★ღღ，整整历时6年ღ★ღღ。

　　今年8月ღ★ღღ，该工程建设单位东莞市城建工程管理局回应媒体称ღ★ღღ，迟迟未交楼有规划许可证ღ★ღღ、房产证办理等方面的原因ღ★ღღ。

　　今年9月以来ღ★ღღ，竣工但未交楼的雅园新村经适房小区已经开门迎客ღ★ღღ。李丽说ღ★ღღ，这段时间总有三三两两的看房业主进出ღ★ღღ，他们中有人说已经等了5年了ღ★ღღ，很高兴看到新房建好了ღ★ღღ。这样的喜悦也感染了李丽ღ★ღღ，她希望今年经适房小区就能住满ღ★ღღ，生意从此好转特殊的歇脚地动漫ღ★ღღ。

　　不过ღ★ღღ，李丽的心愿注定无法短期内实现ღ★ღღ。日前ღ★ღღ，对于记者“已经拖了6年”的兴叹ღ★ღღ，东莞市住建局住房保障科工作人员惊讶地在电话里说ღ★ღღ：“拖了这么久吗？”随后无奈地表示ღ★ღღ：“没收到通知特殊的歇脚地动漫ღ★ღღ，无法给出具体的交楼时间表ღ★ღღ。”

　　令人费解的是ღ★ღღ，与保障房建设并行启动的指导性文件——《东莞市公共租赁住房管理办法》的出台时间也变得扑朔迷离亿博体育appღ★ღღ。该办法自从2011年12月向外界征求意见后ღ★ღღ，便很少被官方提及ღ★ღღ。东莞市住建局称ღ★ღღ，《东莞市公共租赁住房管理办法（试行）》已送市政府审定ღ★ღღ，待审定后出台ღ★ღღ。具体内容将在《办法》出台后向社会公布ღ★ღღ。10月14日ღ★ღღ，记者从东莞市住建局获悉ღ★ღღ，经适房入住以及管理办法出台仍无具体时间表ღ★ღღ。

　　即便已经选房的廉租房ღ★ღღ、经适房“两房”业主全都入住亿博(yibo)体育官网ღ★ღღ。ღ★ღღ，东莞建设的4852套保障房仍然有大量剩余ღ★ღღ。2012年年底ღ★ღღ，东莞市住建局对外宣称雅园新村廉租房ღ★ღღ、经济适用房ღ★ღღ、公租房统一纳入公租房管理ღ★ღღ，如何实现公租房预期目标——不空置ღ★ღღ、好管理ღ★ღღ，将是东莞住建部门亟须解决的问题ღ★ღღ。

　　记者了解到ღ★ღღ，从2011年起亿博体育官网ღ★ღღ，东莞一改集中呆板的保障房兴建模式ღ★ღღ，由多方出资建公租房ღ★ღღ。数据显示ღ★ღღ，至今近七成公租房是由园区特殊的歇脚地动漫ღ★ღღ、开发区和工厂企业投资建设的ღ★ღღ，剩下三四成（超过1万套）由政府投资兴建ღ★ღღ，选点在需求旺盛的高科技人才集中的松山湖ღ★ღღ。

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